住得舒服，
才能安心学习。
独立卧室 · 同班同学合租 · 全新家具 · Warmmiete 含水暖气
3-er WG · Schillingstr. 30 · Dortmund
N° 01 · Schlafzimmer
"打开门就是熟悉的暖色 —— 比刚来德国时住的酒店还舒服。"
独立卧室 · 同班同学合租 · 全新家具 · Warmmiete 含水暖气
3-er WG · Schillingstr. 30 · Dortmund
新城市、新语言、新生活，不可控的事情已经够多。 住得这一件，我们想替你把它从"未知"变成"放心" —— 下面 4 件事，每一件都看得见、能验证。
家具全新、设施齐全、通勤紧凑 —— 落地就能开始过日子。
我们见过太多留学生第一周满城找家具、扛 Ikea 包、组装到深夜的窘迫。这套房子， 所有家具都是新的、装好的、可以直接用的。
说真的 —— 整体居住体验，比我刚来德国时住的酒店还舒服。 下了课躺床上看一场电影，是这一年最值得的小奢侈。
整套公寓为 3 人 WG —— 你与另外两位 Perfekt Deutsch 同学共住， 各自有独立卧室，共用厨房、浴室与阳台。
所有卧室都配有超大窗户，采光通风都好。 共用空间齐全，三个人住进去不挤、不憋、不会因为小事互相打扰。
步行 5 分钟到 U-Bahn Möllerbrücke 站，U42 三站到 Reinoldikirche（市中心）， 再走 3 分钟就到 Perfekt Deutsch —— 整段路 11 分钟，比开车还稳。
ⓘ 时间基于 Google Maps 实时估算 · 实际出行请以导航为准
所有租金均为 Warmmiete（暖租），含水、暖气、道路清洁、垃圾管理。电费另计，约 20-30 €/月（家具均为一级节能 A 级）。
⚡ 电费另计 · 约 20-30 €/月 · 所有家具均为一级节能 A 级，用电省心
位置在 Stockumer Str. 415，离学校 24 分钟公交 —— 比 Schillingstr. WG 远一些，但你拥有完整的私人空间： 独立卧室、独立卫浴、独立 Pantry-Küche。一个人住，不用迁就任何人。
3-er WG · Kreuzviertel · 步行到学校
1-Zimmer-Apartment · Eichlinghofen · 24 min 公交
N° 01 · 房间
N° 02 · 书桌
N° 03 · Küche
押金 1.000 € · 最短 3 个月 · 6 个月起可办 Anmeldung（与 Schillingstr. WG 一致）
详情请联系 Jannik。
我们见过太多留学生因为押金扯皮、家具损坏责任不清而吃哑巴亏。 在我们这里，每一个环节都有标准文件、双语对照、照片存证 —— 不靠人情，靠流程。
微信 / 邮件确认入住房型与时间后，签订德文-中文双语 Mietvertrag（租赁合同）， 电子签即可生效，无需亲自到场。
押金不与公司经营资金混用，存入单独的押金账户， 依据 §551 BGB（德国民法典）严格管理。
入住当天，Jannik 老师与你共同验房，按双语清单逐项核对家具状态， 拍照存证。双方签字的 Übergabeprotokoll 是你之后取回押金的最有力凭据。
退房按同一份 Protokoll 验收，若无损坏，押金最迟在 6 个月内 原路退回至你指定的 IBAN 账户。
根据 §551 BGB，房东必须将押金与公司经营资金分离存放。 我们严格执行这条德国法律 —— 这不是承诺，是义务。
Kreuzviertel — 多特蒙德最受欢迎的老住宅区之一，建于 19 世纪末 Wilhelminische Zeit。 街区里的 Gründerzeit-Altbau（创始时期老建筑）保存得极好， Dortmund 旅游局曾将这里形容为"像柏林米特区后街一样的老巷"。
Kreuzviertel 是多特蒙德本地人公认的"最想住的街区"之一。 街区充满了 19 世纪末的 Jugendstil（新艺术风格）老建筑， 绿党在这里得票最高，居民以学者、艺术家、医生和长期居住的中产为主。 街边咖啡馆、独立小店、面包房密度极高，深夜也安静。
Schillingstraße 是 Kreuzviertel 最具代表性的老街之一 —— 整条街都是带阳台装饰、雕花门廊的 Altbau； 街角有大学城最有名的几家咖啡馆和餐馆；走两步就能到中心广场 Vinckeplatz。
安静自习区 · 免费 Wi-Fi · 德语学习者最被低估的资源。
百年城市公园 · 老树成荫 · 周末跑步晒太阳的最佳去处。
宿舍只对 Perfekt Deutsch 同学开放。一起上课、一起做饭、一起拿到证书 —— 在一个最容易感到孤独的人生阶段，把"室友"这件事，提前替你选好。
而且，住房相关的事都有一个人对接：Jannik 老师 —— 从签合同、押金、入住交接，到室友相处、家电报修， 中德双语，你可以直接微信找他。
常见问题清单 —— 点击任一题展开。还有疑问，直接扫码联系 Jannik 老师。
Plätze sind begrenzt — exklusiv für Perfekt Deutsch Studenten.
完美德语 PD-Jannik · 中德双语宿舍管家 · 可咨询看房安排、签约流程、入住交接、押金、家电报修等宿舍相关问题。
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